La
Maison
Surface : environ 94 m2 - Entrée, WC,
Séjour,
Cuisine, 3 chambres, SDB avec douche et baignoire, grenier.Poutres
apparentes
dans le séjour et la cuisine, Tomettes anciennes dans la
cuisine,
carrelage et parquet récents pour les autres
pièces.
Dépendances : deux garages (60M2) attenants avec
électricité, deux
abris
Chauffage central gaz de ville (chaudière à
condensation
installée en 2007) et/ou poêle à bois
3 portes et 4 fenêtres au sud, 1 porte (entrée)
à l'est,
tout double vitrage 4/12/4 installé en 2003
Possibilités d'extension
: la hauteur sous charpente dans le grenier varie entre 2m20 et 2m 45
en fonction des endroits. Le grenier ne se prête donc pas
vraiment à être aménagé sur toute sa surface
étant donné cette faible hauteur. Il constitue
néanmoins un espace de stockage intéressant.
Les 2/3 du sol sont en terre battue, le reste étant fini sous
forme de plancher et de sol dallé. Le grenier est accessible par
l'extérieur (échelle) et par l'intérieur, à
partir de la chambre 3 qui comporte une trappe d'accès donnant
sur la partie "finie".
L'extension éventuelle de la maison semble plus facile à
envisager avec les deux garages attenants qui totalisent une surface de
50 m2 environ.
Gurgy,
village touristique situé à 15 minutes d'Auxerre
La maison est
située au coeur du village de Gurgy
(1657 hab), à 150m du groupe scolaire et de la poste
à 300m
des commerces et de la bibliothèque, à 100m de
l'Yonne.
Village à
vocation touristique, Gurgy offre aux plaisanciers son escale fluviale
agréable, et la proximité
de nombreux étangs,
de l'Yonne, de la forêt en font un village très
agréable
à vivre et permettent de
nombreuses promenades
à pied et en vélo (entre autres : piste cyclable
jusqu'à
Auxerre le long de l'Yonne)
Le Village est très
accessible : Autoroute A6 à 6km sortie Auxerre Nord, Gare de
Monéteau
à 2km,Gare de Laroche Migennes (TGV) à 12 km.
