Gurgy, 1h40 de Paris, 9km d'Auxerre

Maison ancienne (construction 1803) 

Entièrement de plein pied 

Orientation plein sud

Terrain de 550 m2

Située au coeur du village

Prix : 149 000 Euros   -   Libre 1er Juillet

La maison est vendue (10 avril)

Diaporama et photos agrandies :
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La Maison

  Surface : environ 94 m2 - Entrée, WC, Séjour, Cuisine, 3 chambres, SDB avec douche et baignoire, grenier.Poutres apparentes dans le séjour et la cuisine, Tomettes anciennes dans la cuisine, carrelage  et parquet récents pour les autres pièces. 
  Dépendances : deux garages (60M2) attenants avec électricité, deux abris
  Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation installée en 2007) et/ou poêle à bois
  3 portes et 4 fenêtres au sud, 1 porte (entrée) à l'est, tout double vitrage 4/12/4 installé en 2003 

Possibilités d'extension : la hauteur sous charpente dans le grenier varie entre 2m20 et 2m 45 en fonction des endroits. Le grenier ne se prête donc pas vraiment à être aménagé sur toute sa surface étant donné cette faible hauteur. Il constitue néanmoins un espace de stockage intéressant.
Les 2/3 du sol sont en terre battue, le reste étant fini sous forme de plancher et de sol dallé. Le grenier est accessible par l'extérieur (échelle) et par l'intérieur, à partir de la chambre 3 qui comporte une trappe d'accès donnant sur la partie "finie".
L'extension éventuelle de la maison semble plus facile à envisager avec les deux garages attenants qui totalisent une surface de 50 
m2 environ.

Gurgy, village touristique situé à 15 minutes d'Auxerre

La maison est  située au coeur du village de Gurgy (1657 hab), à 150m du groupe scolaire et de la poste
 à 300m des commerces et de la bibliothèque, à 100m de l'Yonne.

Village à vocation touristique, Gurgy offre aux plaisanciers son escale fluviale agréable, et la proximité
de nombreux étangs, de l'Yonne, de la forêt en font un village très agréable à vivre et permettent de
nombreuses promenades à pied et en vélo (entre autres : piste cyclable jusqu'à Auxerre le long de l'Yonne)

Le Village est très accessible : Autoroute A6 à 6km sortie Auxerre Nord, Gare de Monéteau à 2km,Gare de Laroche Migennes (TGV) à 12 km.



Ce plan de masse est donné à titre indicatif, les portes et fenêtres
extérieures ne figurent pas pour les chambres, la sdb et l'entrée,
la communication entre la salle à manger et la cuisine n'est pas représentée.
Les trois chambres sont en enfilade, la chambre 2 et 3
comportent un accès à l'extérieur par une porte fenêtre

Vue Aérienne de la maison dans le villagevue aerienne
Contact / Informations :
Diane et Eric Viard

9 rue Fontaine Lison
89250 GURGY
Tel : 03 86 53 17 05