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Essai Bio Construction: Besoin De Conseils Pour Achat Terrain


6 réponses dans ce topic

#1 Pascal

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Posté 08 January 2012 à 11:15

Bonjour,
J'aimerai construire étape par étape une bio construction durable et viable à l'année. Avec éolienne ou solaire, potager, atelier, etc.. enfin, de quoi être plus ou moins auto-suffisant avec les années.
Ce que je veux c'est apprendre à réaliser moi-même les choses le plus possible, avec de l'aide j’espère, et à bas coût :original:
Pour le moment (janvier2012) je n'ai pas trop de connaissances en Bio Construction.
Mon choix de construction s'est porté,pour le moment, sur la maison en sacs de terre ou bio dôme (des stages de construction sont dispo), bien que cela puisse changer avec le temps, l'important est pour moi la durabilité et le faible coût.
Rassembler toutes les infos dans ce forum pourrait en aider d'autres pour réaliser leurs projets de bio construction.

J'ai l'intention d'acheter un terrain pour la 1er fois.
Est ce une bonne idée d'acheter un terrain inconstructible?

Quelles sont les taxes ou autres à payer par an?
Avez-vous des conseils à me donner sur le choix de sa taille, sa composition, son orientation, la région, etc?

Et pour ma future domiciliation, comment cela va se passer? Pour recevoir du courrier, prouver ma résidence, etc?

Merci d'avance
Pascal

#2 nomade

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Posté 08 January 2012 à 19:32

question 1 : non, ce n'est pas une bonne idée d'acheter un terrain non constructible, sauf s'il y a déja une ruine cadastrée dessus, ce qui peut éventuellement changer la donne auprès des services concernés.

question 2 : chaque mairie et chaque région fixe ses propres taxes, il n'y a donc aucune réponse standard. A voir auprès de la mairie du lieu d'achat pour ça. POur la taille et tout le reste,c'est à toi de fixer par avance tes besoins sur un bout de papier, et en fonction, tu sauras ce qu'il te faut. Que vises tu ? L'autarcie maximale ou juste un potager ? des animaux ou pas ? ? As tu des enfants à solariser ? Es tu motorisé ou non ? etc etc...voilà les paramètres à prendre en compte. Côté région, chacun ses goûts et ses moyens financiers...il faut de tout pour faire un monde !!

Eco bio n'est pas le meilleurs endroit pour glaner des infos, je te conseillerai plutot d'aller ici : http://www.compaillons.eu/

http://fr.wikipedia....#Liens_externes (ici, va voir en bas dde l'article pour avoir tous les liens régionaux des castors)

http://www.tiez-breiz.org/index.php

#3 Pascal

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Posté 09 January 2012 à 18:46

Voir le messagenomade, le 08 January 2012 à 19:32, dit :

question 1 : non, ce n'est pas une bonne idée d'acheter un terrain non constructible, sauf s'il y a déja une ruine cadastrée dessus, ce qui peut éventuellement changer la donne auprès des services concernés.

question 2 : chaque mairie et chaque région fixe ses propres taxes, il n'y a donc aucune réponse standard. A voir auprès de la mairie du lieu d'achat pour ça. POur la taille et tout le reste,c'est à toi de fixer par avance tes besoins sur un bout de papier, et en fonction, tu sauras ce qu'il te faut. Que vises tu ? L'autarcie maximale ou juste un potager ? des animaux ou pas ? ? As tu des enfants à solariser ? Es tu motorisé ou non ? etc etc...voilà les paramètres à prendre en compte. Côté région, chacun ses goûts et ses moyens financiers...il faut de tout pour faire un monde !!

Eco bio n'est pas le meilleurs endroit pour glaner des infos, je te conseillerai plutot d'aller ici : http://www.compaillons.eu/

http://fr.wikipedia....#Liens_externes (ici, va voir en bas dde l'article pour avoir tous les liens régionaux des castors)

http://www.tiez-breiz.org/index.php


Merci beaucoup Nomade.
Est ce que l'on peux considérer un cazot (cabane en pierre traditionnelle utilisé par les paysans pour entreposer les outils et autres ) comme une ruine cadastré?

Pourquoi rechercher une ruine sur un terrain inconstructible? (peut être une stratégie intéressante :original: )

En fait, peut importe la taille et le lieu du moment que la terre n'est pas chère et je peux apprendre à faire une construction et réaliser un potager bio au minimum.
Je vais voir tes liens.
Merci encore.

#4 nomade

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Posté 10 January 2012 à 08:09

Oui, un cazot peut être considéré comme ruine cadastrée, à vérifier auprès de la mairie, c'est eux qui ont le registre des cadastre, Sinon, voir sur http://www.cadastre....scpc/accueil.do si tu connais le numéro de la parcelle concernée. Je te conseille ça, car il est plus facile de faire changer le statut de la parcelle auprès de la mairie s'il y a une ruine cadastrée dessus que rien.

Visiblement si tu ne veux faire qu'un potager; tu n'as pas besoin d'un très grand terrain. (peut être prévoir une zone boisée si tu veux te chauffer au bois, ou bien la proximité d'une foret pour ramasser le bois mort)

Pour les prix, naviguer sur "le bon coin" par région donne un assez bonne indication des tarifs des terrains pratiqués...

As tu songé au faire du woofing pour apprendre les techniques de construction ? Deux jeunes ont fait ça , voir ici : http://www.ouvertour.org/

#5 Pascal

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Posté 12 January 2012 à 13:43

Ok, je vais scruter tes liens avec intérêt.
Excuse moi pour cette question mais que faire pour avoir de l'eau sur le terrain?
Merci encore pour tes conseils Nomade :original:

Voir le messagenomade, le 10 January 2012 à 08:09, dit :

Oui, un cazot peut être considéré comme ruine cadastrée, à vérifier auprès de la mairie, c'est eux qui ont le registre des cadastre, Sinon, voir sur http://www.cadastre....scpc/accueil.do si tu connais le numéro de la parcelle concernée. Je te conseille ça, car il est plus facile de faire changer le statut de la parcelle auprès de la mairie s'il y a une ruine cadastrée dessus que rien.

Visiblement si tu ne veux faire qu'un potager; tu n'as pas besoin d'un très grand terrain. (peut être prévoir une zone boisée si tu veux te chauffer au bois, ou bien la proximité d'une foret pour ramasser le bois mort)

Pour les prix, naviguer sur "le bon coin" par région donne un assez bonne indication des tarifs des terrains pratiqués...

As tu songé au faire du woofing pour apprendre les techniques de construction ? Deux jeunes ont fait ça , voir ici : http://www.ouvertour.org/


#6 nomade

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Posté 12 January 2012 à 16:36

pour l'eau, il n'y a pas trente-six solutions : soit tu trouves un terrain pas trop éloigné d'un hameau, avec des canalisations qui passent sous la route, soit tu trouves un terrain avec une source, rivière etc (même souterraine, faut voir avec un géobiologue ou sourcier), soit tu mises sur la récup d'eau de pluie en cuves enterrées...

#7 Pascal

    Membre habitué

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Posté 13 January 2012 à 08:20

Merci Nomade ! :original:





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