95 réponses dans ce topic

[hector]

Un bon nettoyage suivi de journées portes et fenêtres grandes ouvertes pour sécher avec l'air estival (laisser le plus de jours possible), racler les moisissures. Pendant ce temps, faire une visite de toute la toiture (ardoises cassées, ardoises qui "bâillent", solins fissurés au niveau de cheminées et autre pignons, gouttières cassées), idéalement par temps de pluie pour voir les fuites.

Si après çà, c'est toujours humide, c'est que çà vient du sol.

Pour le mur au dessus de la cave, il est humide peut-être parce qu'il condense l'humidité de l'air du fait de la fraîcheur de la cave...
Une fois la maison chauffée et isolée, il sera toujours temps de faire intervenir une entreprise pour une coupure de capillarité si nécessaire. N'habillez pas ce mur tant que vous n'avez pas passé une année dans votre maison.

Pour les 10000 euros de travaux, çà n'est pas forcément une arnaque, çà coûte très cher ce genre d'intervention. faut voir le prix du mètre linéaire de traitement. Ne pas hésiter à faire passer d'autres entreprises.

Bon courage!

[laetitia63]

bonjour,

je dois estimer le cout pour faire un drainage autour d'une maison , le drain fera a peu pres 80 m
avez vous une idée du cout svp

merci d'avance pour votre aide

[romudlabal]

Edit modération : message combiné, merci de faire une recherche avant de créer un nouveau sujet.
Bonjour à tous !
Bravo pour le forum qui est très intéressant !

Je vous expose mon problème :

Je viens de louer une maison (ancien corps de ferme) donc assez vieille !
Les murs sont en briques et les joints laissent à désirer de l'extérieur ...

Quand nous avons visiter la maison tout était impeccable ! Et d'après les anciens locataires => Aucuns problèmes !
Les propriétaires sont des amis et n'étaient pas au courant du réel soucis que nous rencontrons aujourd'hui :

Au départ c'était beaucoup (même toujours) de la condensation sur les fenêtres...puis avec un bon chauffage adéquat cela avait disparu (sauf quand on éteignait le chauffage bien sur).
Puis de l'eau qui sortaient des plaintes des murs continuellement (dans toutes les pièces).
Peu à peu, toujours en épongeant, il y en avait beaucoup moins mais il en reste un peu quand même.

Ensuite des petites tâches en bas des murs apparaissaient puis grossissaient de jour en jour !!!!
Difficile pour nous d'aérer car pour cacher le defaut les locataires avaient remis en peinture avant de partir et ils en ont collé les fenêtres !!
Donc forcement on attends l'été pour tenter de les ouvrir car si on casse un carreau ....

Dans une pièce qui servait apparemment de buanderie (jamais chauffée ni aérée) là c'est la cata ! Les murs sont noires (toujours sur le bas) et aujourd'hui on a trouvait ce qu'il s'appelle un champignon !!!!!!!! Imaginais le dégoût !

Nous sommes dégoutés !!!

Comment remédier à ce fléau ???
J'en appelle à tous les pro...toutes les idées sont bonnes à prendre !
Je précise aussi que juste à coté de la maison, il y a un court d'eau. (sait-on jamais)
Merci d'avance
Un petit gars au bord du gouffre.....

[linaigrette]

Salut,
Difficile de répondre sans connaître la maison et la région, mais tu as toi-même trouvé un des principaux problèmes : la ventilation !
A ta place je n'hésiterais pas à ouvrir ces fenêtres coincées, par tous les moyens ...
Rien qu'en respirant on crée de la vapeur : où peut-elle aller sinon dans les murs et plafonds, si elle n'est pas évacuée ? C'est énorme ce qu'on dégage en vapeur d'eau jour et nuit. Ajoute à ça la cuisine, le linge ...
Ici aussi on a une pièce toute dégueu-moisie-noire-croupie qu'il faudra un jour retaper. Mais rien d'étonnant : pas chauffée, isolée de façon inadéquate (ciment et compagnie sur base pierre), impossible à ventiler, donc elle retient un max l'humidité. Un jour on la retapera correctement.
Il y a quoi comme isolation sur tes murs intérieurs ? Parfois quand on casse une isolation inadéquate sur des murs imbibés, ça ruisselle des mois par derrière (entre l'isolant et le mur) avant qu'on puisse faire quoi que ce soit : il faut le savoir et prévoir du temps pour les travaux, l'été.
Il faudrait voir ce que les proprios voudraient bien entreprendre : revoir l'isolation des murs, les joints, mettre une VMC, vérifier le drainage au niveau du sol et la présence ou non d'une source sous la maison, etc ... Si ce sont des amis, c'est déjà un bon point pour vous !
Bon courage, et surtout fais respirer ta maison !

[hector]

Le cour d'eau est à quelle distance de la maison? Vu l'humidité que tu nous décris, çà ne peut pas être une fuite du toit...

Que faire? Réduire le coût de la location à 0, ce serait étonnant que le proprio ne soit pas au courant de cette humidité, il le loue en connaissance de cause, c'est quasi insalubre. Pour les travaux, c'est à lui de les faire. En attendant, chauffer et aérer, mais quelle gaspillage. Ca plus les déshumidificateurs...

Comme travaux ext, un ultra drainage et des coupures de capillarité sur tous les murs enterrés.

Y a pas grand chose à faire d'autre si c'est le cour d'eau qui est responsable...

[romudlabal]

hector, le 12 Mar 2009, 21:44, dit :

Le cour d'eau est à quelle distance de la maison? Vu l'humidité que tu nous décris, çà ne peut pas être une fuite du toit...

Que faire? Réduire le coût de la location à 0, ce serait étonnant que le proprio ne soit pas au courant de cette humidité, il le loue en connaissance de cause, c'est quasi insalubre. Pour les travaux, c'est à lui de les faire. En attendant, chauffer et aérer, mais quelle gaspillage. Ca plus les déshumidificateurs...

Comme travaux ext, un ultra drainage et des coupures de capillarité sur tous les murs enterrés.

Y a pas grand chose à faire d'autre si c'est le cour d'eau qui est responsable...

Merci beaucoup de vos reponses !

Le cour d'eau se situe à 5 m de la maison et il y a avait un puit (dans le temps) qui se trouvait juste en face (à 2 pas) de la porte de cuisine. Donc vraiment pas loin du tout !
Je vais aller voir les proprio pour leur montrer l'état et je ne doute pas de leur bonne foie.
Je vais tenter d'ouvrir les fenetres demain mais par ce temps (j'habite dans le pas de calais) c'est pas évident d'avoir un temps sec! lol
J'irais faire un tour au grenier histoire d'être sur pour le toit !
merci beaucoup !

[romudlabal]

Salut !

Niveau du toit, il y avait une tuile ou deux qui était mal posée. Il n'y avait pas grand chose à dire mais bon..
J'ai réussi à ouvrir toutes les fenêtres de la maison (c'était pas sans mal lol)
La maison respire enfin !
J'ai eu quelques infos sur les anciens locataires :
La maison est un plein pied de 6 pièces. Hors 3 pièces seulement étaient chauffées (et encore...)!
Les 3 autres condamnées (pas de chauffage ni d'aération !) bizarrement les 3 plus humidifiées... dont la pièce qui servait de buanderie ..imaginez un peu avec la condensation avec le sèche linge !
Je commence à comprendre le pourquoi du comment lol
merci

[Carbonus]

Bonjour,

J'aurais une question sur la pertinence de la demande de mes voisins qui souhaitent poser un drain le long de leur maison au prix de la destruction de mon jardin. Voilà. On habite dans un hameau à 25 m d'une rivière. Le sous-sol est une argile sableuse alluvionnaire qui était jadis très prisée par les maraîchers. Les maisons du XIXe siècle ont entaillé une butte. Si nos rdc sont au même niveau, mon jardin est en terrasse à 1,5 m au-dessus. Il longe la maison de mes voisins. Ma parcelle est étroite, 14 m de long pour 4 de large mais elle me convient très bien.

Lorsque la nappe phréatique est haute et qu'une forte pluie se produit, une nappe d'eau sourd au milieu de la salle de la maison voisine. Je précise bien au milieu, à la jonction de la chappe de béton et d'un bloc de granit coffré dans du ciment. J'observe dans le même temps que les champs alentours sont couverts de bâches d'eau et que des mouillères apparaissent en plusieurs points du hameau. Administrativement parlant, nous ne sommes pas en zone inondable. Chez moi, aucun problème en revanche. Je suppose donc qu'une source existe sous la chappe de mes voisins.

Seulement, ils cherchent à résoudre le problème, ce que je comprend, en sollicitant des experts qui semblent loin de partager le bon sens. Pour eux, l'eau provient de ruissellement d'eau provenant de mon jardin. Donc, la solution est la création d'une tranchée d'une profondeur supérieure à 1,5 m de profondeur, à la pose d'un produit étanche sur le mur de moellons et de chaux du voisin, puis la pose d'un drain dont l'évacuation se ferait dans le filet d'eau de la ruelle, avec une pompe chez moi pour remonter l'eau captée par le drain. Les travaux à la minipelle imposerait la destruction totale de mon jardin et la création d'une servitude alors que rien ne prouve que celà vient de chez moi. Le raisonnement s'appuie juste sur le fait que mon terrain est plus haut.

Mon terrain est sain. L'eau n'y stagne pas et ne me pose aucun problème alors que j'ai ma salle de bain et ma cuisine sont au même niveau que la maison voisine, sans plus d'aménagement. Chez mes voisins, le mur est sain à l'extérieur, sec et en bon état. A l'intérieur, les peintures sont en parfait état, les bois aussi. Aucune trace de ruissellement, de suintement, de salpêtre, d'algue ou toute autre preuve de la présence d'humidité. Leur mur en jonction avec mon jardin est donc sec. Le sol en connexion aussi.

Donc, je pense vraiment à une source au milieu de cette salle qui était il y a encore 5 ans une grange de maraîcher.

Avec ses éléments, êtes-vous d'accord avec moi ? Quelle solution ? Je pense que creuser un puissard à l'intérieur de la maison et un autre à l'extérieur dans leur cour avec une pompe relais devrait éviter à cette source de les ennuyer plus... mais il faudrait faire les travaux chez eux... Bien merci d'avance.

[Gytha Ogg]

 Ton problème est complexe... As-tu contacté ton assureur (qui doit donc mandater un ou des experts) ? As-tu contacté un avocat ? 

Je dirais que cette eau est liée certainement à la remontée des nappes phréatiques, mais pas à un problème de ruissellement, seulement je ne suis pas spécialiste, donc...


Ne reste pas seul face aux experts de ton voisin !

[dimitri]

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Bonsoir
Je viens d'acheter une maison qui n'a pas été habitée depuis 2 ans et je me rend compte que j'ai des remontées d'humidité par le marbre qui est au sol en fait il suinte et j'ai également de l'humidité qui remonte par les murs extérieurs mais se que je ne comprend pas c pourquoi car j'ai un sous-sol complet .
La maison est de 1976 et le doublage des murs est en plâtre est ce que cela peut venir d'eux et que faire pour remédier à se désagrément d'avance je vous remercie pour votre aide.

[coccinelle63]

avoir un sous sol ou une cave n'empeche pas les remontées surtout si elles sont importantes... es tu sur qu'il n'y a pas de sources proches? ma belle soeur avait une maison super humide(par le sol... en pvc ) ils se sont apercues: qu'il n'y avait pas de chappe ( 10cm de ciment) et que la petite mare a poisson devant la maison (a 15m) avait un reseau avec la grosse mare du champs derriere..... qui passait juste sous le salon! la capilaritée... joue a fond, le platre ne peut t'emmener toute cette humiditée... essaie de voir d'ou elle arrive et si ton sous sol(mur ,sol) est sec!

[dimitri]

coccinelle63, le 21 November 2010 à 20:09, dit :

avoir un sous sol ou une cave n'empeche pas les remontées surtout si elles sont importantes... es tu sur qu'il n'y a pas de sources proches? ma belle soeur avait une maison super humide(par le sol... en pvc ) ils se sont apercues: qu'il n'y avait pas de chappe ( 10cm de ciment) et que la petite mare a poisson devant la maison (a 15m) avait un reseau avec la grosse mare du champs derriere..... qui passait juste sous le salon! la capilaritée... joue a fond, le platre ne peut t'emmener toute cette humiditée... essaie de voir d'ou elle arrive et si ton sous sol(mur ,sol) est sec!

Bonjour coccinelle63 je te remercie pour ta réponse et j'ai regardé si les murs de mon sous-sol étaient sec et ils le sont je me suis renseigné et il n'y a pas de mare à proximité de la maison

[coccinelle63]

alors je ne vois pas.... a moins que l'eau n'arrive a un niveau au dessus de ton sous sol (source? ou retention d'eau sur le terrain... cela peut arriver selon ce qu'il y a autour)... mais bon je suis dubitative ! une maison humide est un nid a miasmes et champignons... cela peut entrainer de graves complications pulmonaires.... donc... remue toi afin d'arreter le probleme...

il y a des societes qui grace a un traitement des murs se vantent d'arreter ce genre de chose... j'ai eu la visite de l'un d'eux... et : 35 000 francs pour des murs de 5m de large et 10 m de long(pas donner!!!) apres on nous l'a deconseiller... car l'humiditée stagne sous les points de traitemenst et peut faire plus de degat a ce niveau! peut etre une vmc....pour favoriser les echanges?sinon il existe des "ronds" de plastiques(desoler je connais pas le terme exact! ) qui se mettent tout autour des murs a 10,20 cm du sol et qui permet a l'eau de ne pas stagner dans les murs! mais bon faut savoir d'ou vient cette eau! ... je ne croit pas a la "generation spontanée" quelque qu'elle soit... donc ton eau arrive forcement de quelques parts!

[aerialcastor]

Citation

j'ai également de l'humidité qui remonte par les murs extérieurs mais se que je ne comprend pas c pourquoi car j'ai un sous-sol complet .

Les murs anciens (sans coupure de capillarité) sont obligatoirement sujet à des remontées capillaires. Il faut donc faire avec.
L'eau capté par le mur par capillarité s'évapore naturellement. Pour cela il ne faut mettre que des matériaux perspirants (qui laisse passer la vapeur d'eau). Certains parle de matériaux respirant même si ce n'est pas le bon terme. Abus de langage comme on dit.
Traditionnellement les matériaux utilisés sont chaux, terre platre,... et le mur n'a aucun problème pour s'équilibrer entre remonté capillaire et évaporation. Le mur est sain.

Par contre si qqch vient bloquer cette évaporation, le mur se charge en humidité, et peut subir de graves dégâts.

Tous les crépis à base de ciment, ou plastifié bloque l'évaporation et le mur est de plus en plus humide.

Quelle finition as-tu sur tes murs? Côté extérieur et intérieur?

Citation

je me rend compte que j'ai des remontées d'humidité par le marbre qui est au sol en fait il suinte

C'est peut être de la condensation.
Plus l'air est froid, moins il peut contenir de vapeur d'eau. C'est pour ça que l'été, il y a de l'eau sur les bières bien fraiches (ça marche aussi avec les autres boissons je vous rassure ) Le verre refroidit l'air avoisinant, l'air voit donc son taux de vapeur d'eau saturer, et ça condense.

Un air à 19°C à 70% d'humidité relative, arrive à saturation (donc condense) à 14/15°C.
Donc dans ton cas, comme tu es en sous-sol, non isolé je suppose, le sol doit être froid donc condensation.

Est ce que le dessous de la dalle est mouillée?

[Guillaume67]

Bonjour,
Moi et mon amie allons prochainement emménager dans une vieille maison qui date de 1880 et qui est sans fondation.
Elle est très humide car l’eau remonte par capillarité à travers les murs en brique. La maison est située en alsace, dans le Ried, une étendu en forme de cuvette. En creusant 3-4 m vous trouvé de l’eau. Au niveau du sous sol on peut voir des traces blanchâtres sur les murs.
Nous comptons nous y installer pendant 2 ou 3 ans le temps de faire quelque économie. A l’intérieur il y a quelques travaux de rafraichissement à faire (tapisserie peinture etc.…)
Je suis légèrement asthmatique et j’ai peur qu’en emménageant cela s’empire.
Mes questions sont les suivantes :

325]- Comment limiter l’humidité ?

En aérant régulièrement, en utilisant des aérations au niveau des fenêtres, y aurait-il autre chose?
J’ai pensé utiliser des capteurs d’humidité mais on m’a dit que cela ne ferait qu’empirer le problème car l’eau, comme aspiré, remonterait encore plus par capillarité ? Êtes-vous d’accord ?

325]- Quels matériaux utilisé pour rafraichir l’intérieur, type de peinture, tapisserie, isolation ?

J’ai lu plus haut qu’il fallait éviter la peinture acrylique car elle ne permettrait pas au mur de respirer.

Merci d’avance à tout ceux qui auront pris le temps de lire ce post et d’essayé d’y répondre.

[nomade]

ouh là là là là...Pour l'asthme, ça va être trèèès dur. C'est certain que ça va empirer une fois habité (respiration, douches, cuisine...etc). Non je ne crois pas que des capteurs d'humidité vont faire remonter quoique ce soit, ça va juste gérer plus ou moins bien ce qu'il y a déja dans la pièce, mais ça ne va rien traiter. C'est une location ? Sinon faire un drain extérieur...Installer une vmc à l'intérieur. Est ce qu'il y a du béton au sol ou sur les murs ? Car ça c'est une catastrophe pour l'humidité...Pas d'acrylique surtout. Des peintures respirantes, des revêtements qui permettent à l'humidité de s'évacuer...Mais si il y a du béton sur les briques...rien ne s'évacuera. Si isolation de murs et de toitures, idem, pas de truc étanche : pare-pluis pare-vapeur...