11 réponses dans ce topic

[Mila]

Bonjour à tous,

Comme beaucoup, je cherche un petit coin sur cette terre où moi et mon ami pourrions vivre de façon la plus autonome possible.

Depuis environ 8 mois, je scrute les annonces immobilières à la recherche de la perle (vieilles ferme en pierres sur grand terrain avec forêt, ruisseau (rien que ça), pas cher (hahahahaha ! La bonne blague !) et paumée dans la cambrousse).

J'ai trouvé quelque chose qui ressemble à une perle, mais je crains que le nacre cache un futur trou financier.

J'ai demandé à l'agent (par téléphone) si je pouvais avoir accès à la maison pour 3 ou 4 heures le temps qu'un géobiologue expertise les lieux. Il m'a ri au nez en disant qu'il allait me faire économiser de l'argent puisque y'a pas à tortiller : le terrain, c'est de la caillasse.
Apparemment, ce cher monsieur ne sait pas ce qu'est un géobiologue.

Je lui ai aussi demandé si le bornage du terrain avait été fait. A cela, il m'a répondu (en m'appelant sa "petite dame" ) que le terrain était bien trop grand (13.5 hectares) et que faire appel à un géomètre coûterait 15.000 euros. Il a continué avec un "On est pas à un arbre près !"

-> Conclusion de ce coup de téléphone : je ne sais pas imposer mes choix... :doute:

Il y a de l'humidité partout dans la maison (une rivière passe à 5 ou 10 mètres de la maison) et pas mal de travaux de rénovation à faire.

Ma question c'est : est-ce qu'on peut se lancer dans un tel projet quand on manque de moyen, qu'on est pas bricoleur (mais qu'on essaye), qu'on n'y connait rien et qu'on se laisse marcher sur les pieds ?

Bien sûr, la question prête à rire et la réponse semble évidente (je suis réputée pour être parfaitement inconsciente de la réalité des choses).

Mais alors, si je suis sans ami pour me conseiller, dépourvue de suffisamment d'intelligence pour savoir retaper une maison et être au courant de mes droits, suis-je condamnée à être loctaire dans un petit appartement ? :pleur:



Pardonnez-moi si je n'ai pas posté au bon endroit...

[Mireille]

Citation

J'ai demandé à l'agent (par téléphone) si je pouvais avoir accès à la maison pour 3 ou 4 heures le temps qu'un géobiologue expertise les lieux. Il m'a ri au nez en disant qu'il allait me faire économiser de l'argent puisque y'a pas à tortiller : le terrain, c'est de la caillasse.
Apparemment, ce cher monsieur ne sait pas ce qu'est un géobiologue.

la prochaine fois dis que tu veux juste re-visiter avec un ami ou quelqu'un de ta famille

Citation

Je lui ai aussi demandé si le bornage du terrain avait été fait. A cela, il m'a répondu (en m'appelant sa "petite dame"  ) que le terrain était bien trop grand (13.5 hectares) et que faire appel à un géomètre coûterait 15.000 euros. Il a continué avec un "On est pas à un arbre près !"

vue la surface, c'est pas étonnant. Il y a des tracés cadastraux et parfois les anciens mettent des repères (tel arbre etc ).

Citation

Ma question c'est : est-ce qu'on peut se lancer dans un tel projet quand on manque de moyen, qu'on est pas bricoleur (mais qu'on essaye), qu'on n'y connait rien et qu'on se laisse marcher sur les pieds ?

d'abord tu n'as pas à te dévaloriser et puis en plus t'as posté au bon endroit :bisou: !!
si vous avez l'argent et que l'endroit et la maison vous plaisent mais que vous hésitez, pour éviter de se laisser embarquer dans une galère, parfois le mieux est de laisser un peu décanter... l'agent d'affaires n'a pas à savoir que tu t'intéresses à la géobiologie etc, son truc à lui c'est de trouver un acquéreur le plus vite possible
par contre, tu peux te renseigner, même par téléphone : à la mairie, auprès des voisins, au village etc. Pourquoi les anciens propriétaires vendent etc ? ça peut éclairer et les gens ne sont pas intéressés à la vente.
en général quand on trouve la perle rare, c'est comme si elle nous avait fait signe et la décision est très rapide, et les choses s'arrangent comme par enchantement, enfin ça s'est toujours passé comme ça pour moi, mais il y a aussi des cas où la maison se fait désirer... Bon courage !

[Mila]

Merci Mireille pour ton message encourageant

Cela me semble difficile de demander simplement à revisiter la maison avec un ami. Si le géobiologue a besoin de 3 ou 4 heures pour analyser les lieux, l'agent va faire la tête et moi ->

En tout cas, je vais déjà suivre tes conseils et me renseigner sans forcément passer par l'agent.

Merci ^^

[Nico.]

Mila,

Je retrouve parfaitement dans ton message...

Sauf que j'ai sauté le pas il y a deux mois. Nous sommes donc "en accession à la propriété", avec ma femme.

Comme toi, je voulais de l'ancien, à la campagne, avec du terrain.
Comme toi, je me posais (et me pose toujours, soit dit au passage !) de grandes questions concernant le financement de ce projet et ce que je serai dans 22 ans, date à laquelle mon prêt est sencé se terminer...
Comme toi, je suis plein de bonnes volontés concernant l'entretien et l'aménagement de la maison, les travaux de jardin, le bricolage indispensable et tout... Mais je ne suis ni très doué, ni aucunement expérimenté, ni très disponible par mon boulot... Uniquement motivé !

Mais ce projet mûrissait depuis près de 10 ans en nous, sans qu'on se donne les moyens de le réaliser.
Puis, on a eu un coup de fouet : une semaine de vacances dans un gîte de Dordogne, qui reprenait exactement tout ce dont nous rêvions : campagne, maison ancienne, grand terrain, poules et ânes, jardin...
Et on s'est lancé.

Ces vacances datent de fin juin dernier.
Tout ça a mûri pendant quelques mois.
En octobre, on a commencé à visiter des maisons.
La troisième fut la bonne.
On y habite depuis fin janvier.
Maison de la fin du XIXème, assez tranquille même si on n'est pas si loin de la ville (6 km : c'est un peu trop près pour moi, mais ça a ses avantages !), avec 6000 m² de terrain (verger, en plus !) et la possibilité de monter un gîte assez rapidement.
Et aucun regrès pour l'instant, même s'il est certain que ça bouleverse une vie tranquille !

Alors un seul mot : bonne chance !

Bien à toi,

Nico.

[Mila]

Merci Nico pour ton témoignage et tes encouragements :super:

22 ans pour rembourser le prêt...
J'ai du mal à me limiter au niveau du budget (croyant que l'argent tombe du ciel et que je n'ai plus qu'à ouvrir les bras), c'est mon ami qui me choppe par le col en disant "Niet !" quand je tombe sur une maison qui dépasse une certaine limite.
L'idéal ce serait un prêt qui ne dépasse pas les 7/10 ans, parce qu'après les intérêts font mal. Mais quand on est pas bricoleur, mieux vaut acheter quelque chose relativement fini, en tout cas habitable de suite.
Et là, les prix explosent. Ca ne m'étonnerait pas qu'on s'engage pour 25 ans auprès d'une banque

La 3ème maison a été la bonne ????
Bouh ! Ca fait 8 mois que je cherche, nous avons visité une bonne dizaine de maisons (en 8 mois, c'est peu, mais on change de région et bonjour les km) et rien !
Bien sûr, moi j'ai eu quelques coups de foudre (2 en fait), mais mon ami n'a pas suivi -> Trop de travaux, trop loin de tout, chemin de rando qui passe en plein milieu de nos hectares (chouette ^^) etc...

Je commence à croire qu'il y a quelque chose qui bloque et que ce n'est peut-être pas le moment...

Elle a l'air bien ta maison Nico ^^
Moi j'en ai trouvé une hier -> 3 hectares en bordure de rivière boisé à 70%, 1er voisin à 1 km, en pierre etc... Un vrai petit paradis !
Seulement le prix dépasse un peu notre budget :pleure:
Mais m'en fous ! Depuis 7h ce matin, je fais des simulations de prêt sur le net, voir si je peux pas grapiller un peu...

[dedebard@yahoo.fr]

Salut Mila,
à moins que cette maison et terrain soit une véritable affaire, et une affaire en cette époque de bulle immobilière c'est probablement une mauvaise affaire en temps normal. A mon avis la bulle va éclater à un moment où un autre, les vendeurs vont avoir de plus en plus de mal à vendre, il y aura une période où les prix vont stagner, puis les prix vont baisser et même dégringoler. D'ici cinq ans peut-être, ou moins ? Alors plutôt que d'être locataire de la banque pendant 20 à 25 ans, autant attendre, et surtout ne pas s'emballer. Beaucoup de gens qui se sont endettés pour 20 ou 25 ans risquent d'avoir de désagréables surprises, surtout s'ils décident de revendre pour acheter plus grand si la famille s'agrandit ou si les nécessités du travail l'imposent (partir ailleurs pour son travail).
a+

[Alain]

Bonjour,

Je ne pense pas que les prix des maisons à la campagne vont chuter d'ici qq années ; question d'offre (limitée) et de demande (en hausse).
Pour les villes c'est différent, car si on croit dans les scénarios catastrophes de l'après pétrole, elles seront invivables et nous connaîtrons alors un "exode citadin" vers les campagnes.
L'espoir pour l'emprunteur d'aujourd'hui tient dans la hausse de l'inflation (encore le pétrole) qui gommera la charge de la dette (pour les emprunts à taux fixes) si les salaires suivent, même partiellement.

[Nico.]

Ce qu'a dit Alain correspond exactement à ce que je voulais répondre... Avec un point en plus : même si les prix vont "peut-être" dégringoler, l'adage populaire dit "mieux vaut un tient que deux tu l'auras"... Bref : ça fait des années qu'on parler de cette "bulle" qui va crever, et, bilant, elle croît toujours. Et dans 10 ans, on sera peut-être au même point (peut-être pas... Qui sait !?), mais je trouve que ça vaut le coup de se lancer dès qu'on en a l'oportunité, car :
-Dans 10 ans, on aura tous 10 ans de plus. Et donc 10 ans de moins à profiter de notre petit paradis...
-Comme l'explique Alain, les intérêts sont partiellement gommés par l'inflation, tant qu'elle est là...
-Puis après, les maisons de campagne ne peuvent que prendre de la valuer (on s'en fout quand on ne veut pas vendre, mais ça sous-entend que si on n'est pas encore propriétaire, ça devient encore plus dur de le devenir !)
-Sans parler du puit sans fond que représente un loyer... On met toujours plus cher dans un remboursement de prêt que dans un loyer, mais, au moins, dans 10 ans, 20 ans ou 22 ans (pour moi !), ça nous appartient et on n'a plus de loyer.
-Si on se plante et qu'on ne peut plus rembourser, on a au moins la possibilité de revendre et, normalement, d'en tirer au moins le prix payé... Mais quelle immense déception ça doit être !!!

Bref : si tu peux, vas-y à fond. Pas sans avoir réfléchit, bien sûr, mais il faut oser !

Bien à toi,

Nico.

[fantomette]

salut mila,
je ne sais pas dans quelle région tu cherches ton paradis mais juste pour te dire que par chez moi il existe encore de jolis endroits à pas trop cher, je suis dans le tarn limite aveyron.
nous ,(mon homme et nos deux enfants) on a acheté en décembre 2003 un chalet qui était une résidence secondaire, on a fait un crédit sur 25 ans mais il était déjà de 150euros moins cher que notre loyer(par mois). On a eu un coup de coeur et depuis on bricole ce qu'on peut tranquillement car avec les deux petits c'est pas pratique, mais au moins on a réussi à changer un mur pas isolé en bottes de paille + torchis le 1er été et puis l'electrok l'été dernier ce sera long mais au moins c'est chez nous. On peut faire les trous dans les murs que l'on veut, pas de soucis de caution et tout et tout.
C'est clair que pour passer le pas d'acheter, il faut être prêts tous les deux à 200%, sinon c'est beaucoup d'energie et de bornes de gaspillés.
A +
et bon courage
si tu veux des infos pour mon coin n'hesites pas.
fanny :accolade: java script:emoticon(':accolade:')

[Mila]

Merci pour vos messages

Je ne compte pas attendre en espérant une baisse des prix, j'en n'ai plus qu'assez de payer un loyer.

Fantomette -> oui, je cherche aussi dans ta région.
Les départements qui nous plaisent bien sont : Puy-de-Dôme, Cantal, Haute-Loire, Ardèche, Lozère, Aveyron, lot, Tarn, Tarn-et-Garone, Corrèze.
C'est assez vaste.
Qu'entends-tu par "l'electrok l'été dernier" ? :??:
Bon courage à toi aussi

[fantomette]

je voulais dire que nous avons refais l'éléctricité à neuf.
et par contre votre périmètre de recherche est EEEENNNOOrme, ça vous prendra d'autant plus de temps pour trouver ,à mon avis.

[Mila]

C'est la maison de nos rêves qu'on cherche. Les km ne nous font pas peur, sauf pour aller en Bretagne.